Профессиональная приемка квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге
Специалисты по приемке квартиры в новостройке от застройщика в Cанкт-Петербурге
Хотите получить квартиру от застройщика без нарушений? Поможем заставить застройщика устранить все дефекты. Перед подписанием акта приема передачи очень важно провести профессиональную приемку квартиры. Доверьте приемку квартиры в новостройке Санкт-Петербурга профессионалам нашей компании.
Расчёт стоимости
Что входит в приёмку квартиры
- С отделкой
- Без отделки
- Предчистовая
Окна и двери
Проверка комплектации изделия, целостность профилей и стеклопакетов, работа фурнитуры и замков, регулировка петель. Правильность и ровность монтажа.
Геометрия помещений
Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.
Качество ремонта
Проверяется качество выполненных ремонтных работ (поклейка обоев, покраска стен и потолка, укладка ламината, качество укладки и простукивание плитки, натяжной потолок). Проверяются внешние механические повреждения.
Сантехника
Проверяется наличие протечек в сливных и канализационных соединениях, правильность сборки и герметичность фитингов, функционирование счетчиков водоснабения, качество монтажа и целостность санфаянса.
Электрика
Тестером проверяются все розетки на уровень напряжения в сети, корректное подключение и наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке тока в сети.
Вентиляция
При помощи анемометра специалист проверяет наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховодах.
Окна и входная дверь
Внешние механические повреждения. Работа механизмов створок и дверей, регулировка петель. Качество монтажа и целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности оконных и дверных блоков.
Уровень стен и пола
Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.
Электрика
Тестером проверяется наличие напряжение в щите механизации, проверяется срабатывание УЗО и при наличии временной розетки проверяется уровень напряжения.
Вентиляция
Производится замер скорости воздушного потока в вохдуховодах вентиляционной системы на кухне и во всех санузлах.
Качество строительно-монтажных работ
Проверка качества возведения перегородок и монолитных конструкций. Проверка наличия усадочных и силовых трещин и пр.
Система отопления
Проверяется наличие протечек в соединениях отопительной системы, а так же внешние механические повреждения и комплектность.
Водоснабжение и водоотведение
Осматриваем стояки горячего и холодного водоснабжение, узлы ввода водоснабжения и счетчики.
Окна и двери
Проверка комплектации изделия, целостность профилей и стеклопакетов, работа фурнитуры и замков, регулировка петель. Правильность и ровность монтажа.
Геометрия помещений
Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.
Качество ремонта
Проверяется качество выполненных ремонтных работ (поклейка обоев, покраска стен и потолка, укладка ламината, качество укладки и простукивание плитки, натяжной потолок). Проверяются внешние механические повреждения.
Сантехника
Проверяется наличие протечек в сливных и канализационных соединениях, правильность сборки и герметичность фитингов, функционирование счетчиков водоснабения, качество монтажа и целостность санфаянса.
Электрика
Тестером проверяются все розетки на уровень напряжения в сети, корректное подключение и наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке тока в сети.
Вентиляция
Специалист проверяет наличие и скорость тяги движения воздуха в вентиляционных выводах при помощи термоанемометра.
Дополнительные услуги
Оценка для банка
Оценка рыночной стоимости квартиры для закладной в банке. Это обязательное требование всех банков, если квартира приобреталась в ипотеку.
Проверка площади
При приемке квартиры мы можем произвести замер габаритных размеров всех помещений, и посчитать фактическую площадь квартиры на момент осмотра.
Юридические услуги
Взыскание компенсации с застройщика за некачественный ремонт, а также за нарушение сроков выдачи квартиры по условиям ДДУ.
Тепловизионный осмотр квартиры
При помощи тепловизора мы проверим монтажные швы оконных блоков, фасадные стены, а так же потолок если квартира находится на последнем этаже.
Экспертиза качества ремонта
Заключение экспертизы включает в себя перечень нарушений, нормативную базу, сметный расчет, фотографии дефектов, а так же приложение лицензий компаний, оборудования и эксперта.
Почему выбирают именно нас
Квалифицированные специалисты
Все эксперты в нашей компании имеют огромный опыт приемок квартир в новостройках. Являются инженерами с профильным образованием и имеют необходимые сертификаты судебных экспертов. Имеются эксперты, состоящие в реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ.
Сертифицированное оборудование
Приемщики нашей компании пользуются профессиональным оборудованием, которое прошло поверку и калибровку. На каждый прибор у нас имеются все необходимые сертификаты для проведения экспертизы.
Готовим официальные документы
В случае, если ваш застройщик откажется принимать замечания, наш эксперт подготовит заключение специалиста, в котором укажет пункты из СНиП, ГОСТ, СП и т.д., приложит сертификаты на экспертов и оборудование, подпись эксперта и печать компании. Является допуслугой.
Готовим документы для суда
Если застройщик откажется устранять замечания, внесенные в Акт Осмотра, мы готовы подготовить строительную экспертизу со сметой на устранение всех допущенных нарушений, а также оказать юридическое сопровождение в суде.
По итогу профессиональной приемки квартиры наш эксперт направит вам акт осмотра
По итогу приемки квартиры в Санкт-Петербурге наш приемщик отправит Вам акт осмотра квартиры в электронном виде (в формате PDF), в котором он укажет все допущенные подрядчиком нарушения при строительных и ремонтных работах. Акт осмотра (дефектную ведомость) эксперт направит Вам в мессенджер либо на электронную почту. Затем, в соответствии с 214-ФЗ, застройщик обязан устранить все допущенные нарушения в разумный срок, составляющий не более 60 дней согласно Постановления РФ 2380 от 29.12.2023г.
Стоимость приемки квартиры
Частые вопросы
Чем раньше, тем больше вероятность к нам записаться. Запись на выходные дни лучше производить за неделю. Если у вас запись на будний день, то за день-два будет достаточно.
Есть несколько вариантов:
- Вы сперва записываетесь у застройщика, затем звоните нам, и если у нас есть свободный специалист на Ваше время, то мы производим запись.
- Вы сперва звоните нам, и мы согласовываем удобное для Вас и нашего специалиста время.
После того, как Вы записались у застройщика и оставили у нас заявку вы ожидаете звонка нашего специалиста вечером накануне приемки. Подтверждаете встречу и договариваетесь о точном времени и месте встрече.
В день осмтра Вы совместно с нашим специалистом и представителем застройщика проходите на квартиру. Наш специалист производит осмотр, фиксирует все нарушения, в это время постарайтесь его не отвлекать.
Далее по завершению осмотра наш специалист отправляет Вам перечень всех выявленных нарушений в формате PDF. Этот список Вы вносите в Акт Осмотра, согласно которому застройщик обязуется устранить все выявленные нарушения в течение 45 дней.
Как правило, при среднем количестве замечаний на однокомнатную квартиру уходит 60 минут, на двухкомнатную квартиру 80 минут, на трехкомнатную квартиру требуется 90 минут. Соответственно больше замечаний - больше времени.
Специалист не покинет квартиру пока не закончит осмотр квартиры, даже если застройщик начнет его выгонять.
По итогу осмотра квартиры от приемщика вы получите перечень замечаний в электронном виде, в формате PDF. Данный перечень отправляется Вам любым доступным способом (WhatsApp, eMail и т.д.) сразу по окончанию осмотра. Акт с подписью и печать является дополнительной услугой, заказывается и оплачивается отдельно.
Все наши специалисты лучшие в своем деле. Мы стараемся отправлять на Объекты осмотра специалистов, наиболее ознакомленных с проблемными местами конкретного Жилого Комплекса.
Нет. По итогу приемки вы получаете от приемщика список выявленных при осмотре нарушений в электронном виде в формате PDF или Word. Указание нормативной документации к каждому пункту и заверение акта печатью оплачивается отдельно. Стоимость индивидуальная, уточняйте у менеджера.
Заверение Акта Осмотра подписью специалиста и печатью организации от 2000р.
Приемка квартиры в Санкт-Петербурге
В каждой квартире от застройщика Санкт-Петербурга и Ленинградской области имеются нарушения требований строительных норм, а также повреждения отделочных покрытий и имеющихся конструкций. Некоторые нарушения заметны для дольщика — повреждения обоев, трещины на ламинате, разбитые стеклопакеты, но нередко встречаются скрытые нарушения — подключенная фаза на заземляющий контакт в розетке, кривые стены, и другие дефекты, которые может выявить только строительный эксперт. Для того, чтобы заставить Застройщика устранить нарушения необходимо тщательно проверить квартиру, и максимально подробно составить акт осмотра.
Компания «Андерсон» оказывает услуги по приемке квартир в новостройках СПб и области. Мы состоим в СРО и у нас имеются приемщики, состоящие в реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ. Наши специалисты, имеют огромный опыт в приемках, так же обладают знаниями в строительной области и используют только поверенный инструмент.
Профессиональная приемка квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области убережет Вас от денежных затрат на устранение дефектов, допущенных застройщиком, а также является важным этапом при дальнейшем судебном взыскании. По итогу проведения осмотра Вы получите список с выявленными нарушениями.
Если по истечению 60 дней застройщик не устранит Вам дефекты, мы готовы провести строительную досудебную экспертизу.
